Recht op hypotheekrenteaftrek? Akte goed bewaren!

Voor de aftrek van hypotheekrente stelt de fiscus een aantal voorwaarden. Een daarvan is dat u moet kunnen bewijzen dat het geleende geld daadwerkelijk gebruikt is voor de aanschaf of bijvoorbeeld ook voor het verbouwen van de eigen woning. Dit bewijs moet u ieder jaar waarin u gebruik maakt van de aftrekmogelijkheid, kunnen aanleveren.

Hoe moet u dit bewijzen?

Het bewijs moet u kunnen leveren met schriftelijke bescheiden, zoals de akte van levering van uw woning. Tevens moet u dit over een langere periode kunnen leveren, ook als de navorderingstermijn over het jaar van aankoop of verbetering van de woning verstreken is.

Eerdere aangiften tellen niet

Ook het feit dat de aftrek in uw aangifte in eerdere of latere jaren is aanvaard door de inspecteur doet niet ter zake, aldus de Hoge Raad in een recente zaak. Dit kan alleen anders zijn als de inspecteur zich die jaren expliciet over de aftrek heeft uitgelaten en met de aftrek heeft ingestemd.

In de betreffende zaak was de hypotheek in 2007 voor een verbouwing van de woning verhoogd en had de inspecteur bewijzen inzake de aftrek gevraagd in het kader van de aangiftes over 2010 en 2012. Toen de belastingplichtige deze niet meer kon leveren, schrapte de inspecteur de aftrek. Volgens de Hoge Raad is dit terecht.

Let op! Het is van groot belang dat u de bewijzen inzake een afgesloten hypotheek goed bewaart. In ieder geval zolang u de rente in aftrek wilt brengen.

Heeft u vragen over de aftrek van hypotheekrente, neem dan contact met ons op.